2.貸款銀行每月從借款人及其配偶的賬戶(hù)中提取公積金以沖抵每月還款額，借款人應(yīng)按時(shí)將每月沖抵后的剩余金額存入銀行賬戶(hù),借款人每月正常償還房貸，每年可向本人及配偶提取公積金，但提取金額不能高于上一年的還款總額,房屋公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)由房屋公積金管理中心承擔(dān),公積金房貸還款有兩種方式:1。
公積金房貸還款有兩種方式:1。借款人每月正常償還房貸，每年可向本人及配偶提取公積金，但提取金額不能高于上一年的還款總額。2.貸款銀行每月從借款人及其配偶的賬戶(hù)中提取公積金以沖抵每月還款額，借款人應(yīng)按時(shí)將每月沖抵后的剩余金額存入銀行賬戶(hù)。法律依據(jù):《房屋公積金管理規(guī)定》第二十六條。已繳納住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、裝修或大修自有住房時(shí)，可向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出批準(zhǔn)貸款或者不批準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；核準(zhǔn)的貸款，委托銀行辦理手續(xù)貸款。房屋公積金 貸款的風(fēng)險(xiǎn)由房屋公積金管理中心承擔(dān)。
2、 大連 公積金 貸款二種還款方式有什么不同申請(qǐng)住房時(shí)-0 貸款，借款人可以選擇兩種還款方式中的一種，兩種方式采用的計(jì)算方法不同，因此貸款本息的月還款額也不同。1.等額本息法:每月還款額相等，其中本金還款額先少后多，利息還款額先多后少，特點(diǎn):各期借款人負(fù)擔(dān)相對(duì)平均。相比較而言，提前還款期個(gè)人負(fù)擔(dān)相對(duì)較輕，對(duì)緩解借款人經(jīng)濟(jì)壓力非常有效，適合提前還款期資金緊張的借款人，同時(shí)因?yàn)槊吭逻€款額相等，所以容易記住。2.平均資本法:又稱(chēng)“利潤(rùn)基礎(chǔ)清算法”，每月還款額中的本金還款額是相等的，每月利息還款額隨著本金的減少而逐月減少，所以每月還款額是逐月遞減的。特點(diǎn):借款人的負(fù)擔(dān)在不同時(shí)期是不均衡的，尤其是在提前還款期，適合提前還款期不太緊張的借款人，提示:對(duì)于同一個(gè)貸款 term和貸款 line，平均資本法償還的利息總額小于等額本息法。
