個人融資這塊前置條件有很多，比如你融資期限是短期還是長期、融資用途是創(chuàng)業(yè)還是消費、融資金額是大小等等。普通的融資方式是個人間借款，債權融資、股權融資、優(yōu)先股融資、租賃融資等，各種融資方式對雙方的權利和義務的分配也有很大的不同，對企業(yè)經營的影響重大。

1、普通人怎么利用信用融資？

1、普通的融資方式是個人間借款。如果自己有個好項目想經營，首先想到的是向親屬、朋友借款，這種融資方式最好是資金少風險不大的項目，它適合簡單生產經營和資本積累的初期。但不足是一旦經營發(fā)生虧損，將無顏面對親朋好友，2、股東“融資”。親屬朋友有錢的畢竟是少數，而且考慮有些情況下熟人反而不好辦事，故可以考慮尋找合適的投資合伙人。

以前找投資合伙人主要是在本區(qū)域，現在交通、通訊工具很方便，國內外都有可能找到投資合伙人。確定好一個經營項目后，若無資金，你可考慮犧牲一部分利益給別人，以換取一定資金，達到能開始經營和獲利的目的，擴展資料：融資涉及的法律問題主要有以下八個方面：第一，融資人的法律主體地位。根據法律規(guī)定，作為企業(yè)的承包人只有承包經營的權利，無權處理企業(yè)投融資之類的重大事項，

既然該企業(yè)是縣辦的，很有可能是國有企業(yè)，國有企業(yè)是否需要融資是由企業(yè)或者企業(yè)的股東決定的，也就是由當地的國有資產管理部門決定的。第二，投資人的法律主體地位，根據法律的規(guī)定，代表處不得進行任何與經營有關的商業(yè)活動。因此，代表處無權簽訂任何關于投融資方面的合同，另外，我國法律規(guī)定，某些礦產資源的開發(fā)是禁止外商投資的。

同時需要指出的是，這些外商投資公司或者代表處，在沒有經過詳細的調查、核實投資項目和融資人的資質情況下，輕易同意簽署所謂的合資、合作協議，并要求融資人交納保證金或者其他名目繁多的費用，融資人應當慎重考察核實融資人的情況，以防上當受騙。第三，投融資項目要符合中央政府和地方政府的產業(yè)政策，在中國現有政策環(huán)境下，許多投資領域是不允許外資企業(yè)甚至民營企業(yè)涉足的。

第四，融資方式的選擇，融資的方式有很多選擇，例如：債權融資、股權融資、優(yōu)先股融資、租賃融資等，各種融資方式對雙方的權利和義務的分配也有很大的不同，對企業(yè)經營的影響重大。第五，回報的形式和方式的選擇，例如債權融資中本金的還款計劃、利息計算、擔保形式等需要在借款合同中重點約定。如果投資人投入資金或者其他的資產從而獲得投資項目公司的股權，則需要重點安排股權的比例、分紅的比例和時間等等，

相對來說，投資人更加關心投資回報方面的問題。第六，可行性研究報告、商業(yè)計劃書、投資建議書的撰寫，上述三個文件名稱不同，內容大同小異，包括融資項目各方面的情況介紹。這些文件的撰寫要求真實、準確，這是投資人判斷是否投資的基本依據之一，同時文件的撰寫需要法律上的依據，例如關于項目的環(huán)境保護要求必須實事求是地申明。

否則，如果項目環(huán)保措施沒有達到國家或者地方法律法規(guī)的要求，被環(huán)境保護部門下令禁止繼續(xù)運營，其損失無法估量，第七，盡職調查中可能涉及的問題。律師進行的盡職調查是對融資人和投融資項目的有關法律狀況進行全面的了解，根據了解的情況向投資人出具的盡職調查報告，第八，股權安排。股權安排是投資人和融資人就項目達成一致后，雙方在即將成立的企業(yè)中的權利分配的博弈，

由于法律沒有十分有力的救濟措施，公司治理中普遍存在大股東控制公司，侵害公司和小股東的利益情況。對股權進行周到詳細的安排是融資人和投資人需要慎重考慮的事項，以上八個方面是投融資過程中可能出現的法律風險，當然其他的法律風險也可能存在，例如資金是否嚴格按照合同的規(guī)定到位、擔保形式的選擇等，這些都可能影響項目的正常進行。

2、個人如何低成本融資？

個人融資這塊前置條件有很多，比如你融資期限是短期還是長期、融資用途是創(chuàng)業(yè)還是消費、融資金額是大小等等，一、銀行貸款。1、如果你資金用途是創(chuàng)業(yè)，目前很多銀行尤其是農村商業(yè)銀行會有創(chuàng)業(yè)貸款可以免息拿到，一般期限在兩年左右，申請條件也不復雜，需要一定的擔保措施，但要求不高，2、如果資金用途是用于消費，則可以考慮一些銀行的消費貸，貸款期限幾個月到幾年都有，目前申請條件也不算苛刻，利率相對抵押貸款較高一些，但比起其他平臺融資要低不少。