收益還原法關(guān)注的是房地產(chǎn)未來(lái)收益超過(guò)其成本，計(jì)算方法一般為房地產(chǎn)價(jià)值=房地產(chǎn)凈收益÷收益還原率,如果你太啰嗦，房東可能會(huì)不理你，討價(jià)還價(jià),公式為:房地產(chǎn)價(jià)格=房地產(chǎn)重建全價(jià)值-建筑物折舊,每期總收益為房?jī)r(jià),1首先通過(guò)可行的情況了解房東為什么賣(mài)房，了解房東的心理,購(gòu)房貸款房?jī)r(jià)確定方法如下:1,買(mǎi)二手房。{0}1、怎么和房東談房?jī)r(jià)1首先通過(guò)可行的情況了解房東為什么賣(mài)房，了解房東的心理。一般急著脫手現(xiàn)金的房東可能會(huì)降價(jià)出售。2.其次，你要充分了解房子所在樓盤(pán)的地理位置的交易情況，掌握大概的市值后心里有底。樓主肯...

也就是說(shuō)，如果你已經(jīng)貸款還了，你之前是按房貸的基準(zhǔn)利率還的，之前還了多少，現(xiàn)在還了多少,如果剛開(kāi)始貸款，可以咨詢(xún)客戶(hù)經(jīng)理，知道利率漲了多少,Bank加息,所以綜合來(lái)看，央行加息整體來(lái)看，意味著貸款的成本和難度會(huì)加強(qiáng),)如果央行加息，貸款買(mǎi)房的還款額肯定會(huì)增加，比如貸款100萬(wàn)左右(多了肯定壓力更大)，-1/3%一個(gè)月要還2000多。1、如果銀行加息,房貸利率會(huì)怎么變招行辦理的個(gè)人貸款，如果“基準(zhǔn)利率”是國(guó)家調(diào)整的，那就要看你簽訂的貸款協(xié)議中對(duì)利率調(diào)整方式的規(guī)定了，每個(gè)客戶(hù)的情況都不一樣。有的次年調(diào)整，有的...

如果用公積金買(mǎi)房，可以用公積金里的余額來(lái)還貸款利息,我自己出錢(qián)買(mǎi)房的時(shí)候首付，靠的就是我媽,一般二手房零首付做的最多,zero首付分為兩種:新房zero首付和二手房zero首付,交首套房首付，就可以提取公積金,加上我這些年的積蓄，我有能力支付一套房子首付,大部分人都是用自己的積蓄和公積金支付首付。1、怎么才能把房子首付做的低,或者零首付?zero首付分為兩種:新房zero首付和二手房zero首付。一般二手房零首付做的最多。比如你按照第一種選房方法找到的。找到最低的市場(chǎng)價(jià)格。如果是6500元一平米，可以和房...

外國(guó)人在中國(guó)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證買(mǎi)房，申請(qǐng)人持本人身份證明、購(gòu)房合同、完稅證明等材料到市房地產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易登記處辦理,不管有沒(méi)有德國(guó)身份，都可以在德國(guó)貸款買(mǎi)房?jī)鹤?國(guó)內(nèi)房子的產(chǎn)權(quán)一般是70年，而購(gòu)買(mǎi)德國(guó)房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán),你好，中國(guó)人可以學(xué)習(xí)德語(yǔ)買(mǎi)房,中國(guó)人購(gòu)房條件沒(méi)有限制，還可以貸款購(gòu)買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)投資。1、怎么往加拿大匯款買(mǎi)房其實(shí)加拿大的匯款問(wèn)題買(mǎi)房比較復(fù)雜。第一，要搞清楚匯款是在國(guó)內(nèi)還是國(guó)外。如果是在國(guó)內(nèi)匯款，錢(qián)需要通過(guò)匯款公司直接轉(zhuǎn)到海外。一般這類(lèi)匯款公司在國(guó)內(nèi)外都有自己的分公司，這些匯款公司在加拿...

在這種情況下，對(duì)于房奴，首先滿(mǎn)足了自己的居住條件，其次減輕了買(mǎi)房的壓力,在這種情況下，房奴主要分為兩個(gè)方面,我認(rèn)為房子對(duì)每個(gè)人都很重要,首先兩個(gè)人會(huì)以房子為前提,沒(méi)有房子，找女朋友更難,房奴與自我提升無(wú)關(guān),但是，如果他們買(mǎi)了房子，這一代人基本上就要為房子的貸款奔波了,成為房奴并不可怕,不要因?yàn)橘I(mǎi)房子就真的成為奴隸。1、你怎么看待房奴這件事呢?我認(rèn)為房子對(duì)每個(gè)人都很重要。它是一個(gè)家庭的代表。有了房子之后，你才會(huì)覺(jué)得自己對(duì)這個(gè)城市有歸屬感，才會(huì)更愿意努力生活。成為房奴并不可怕。畢竟也是甜蜜的負(fù)擔(dān)。當(dāng)然，也有一...

2.如果要買(mǎi)房，需要提供單身或結(jié)婚證，但首套是否不是以戶(hù)口為準(zhǔn)，是以實(shí)際的產(chǎn)權(quán)套數(shù)為準(zhǔn),我也有中介，但是我一直都是了解政策(問(wèn)房管局)找關(guān)系才承諾這些事情的,比如你弟弟成年了，即使戶(hù)口在一起，購(gòu)房還是首套，不受戶(hù)口限制,就算你有兩套60平米的房子，再買(mǎi)也算三套,只有部分有門(mén)道的人中介可以設(shè)法組合兩個(gè)套房-2/一套，但是風(fēng)險(xiǎn)比較大。{0}1、買(mǎi)的是二套房,但是想按照一套房辦理房產(chǎn)證1。登記的合同在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)必須與合同所有人一致，否則無(wú)法辦理登記手續(xù)。唯一的選擇就是和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，注銷(xiāo)登記，重新簽訂購(gòu)房合同...

評(píng)估價(jià)會(huì)用來(lái)貸款買(mǎi)房，一般有商業(yè)貸款評(píng)估、公積金貸款評(píng)估、組合貸款評(píng)估,house評(píng)估價(jià)是運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法、基準(zhǔn)低價(jià)法、市場(chǎng)比較法、路線價(jià)格法計(jì)算產(chǎn)生的,二手房評(píng)估價(jià)一般是市場(chǎng)價(jià)的80%-90%,在評(píng)估過(guò)程的及時(shí)性方面，商業(yè)貸款的評(píng)估更高,就評(píng)價(jià)過(guò)程的時(shí)效性而言，商業(yè)貸款的評(píng)價(jià)更高,二手房評(píng)估價(jià)，怎么算。1、房子評(píng)估價(jià)是怎么算出來(lái)的house評(píng)估價(jià)是運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法、基準(zhǔn)低價(jià)法、市場(chǎng)比較法、路線價(jià)格法計(jì)算產(chǎn)生的。1.假設(shè)開(kāi)發(fā)法。這種方法是將未開(kāi)發(fā)或正在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目減去剩余開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的價(jià)值，得到房地產(chǎn)價(jià)值。2.基準(zhǔn)...

市政發(fā)展方向直接影響房地產(chǎn)升值,婚后也可以努力工作還房貸,現(xiàn)在二手房也可以抵押,南坪的房子也就4000平米左右，重慶的房?jī)r(jià)現(xiàn)在也不高，以后可能下降幅度不大，上漲幅度可能太大,鶴崗的房子適合誰(shuí),如果真的愛(ài)她，就應(yīng)該先結(jié)婚買(mǎi)房，現(xiàn)在很被動(dòng),局外人買(mǎi)房具體要求是:1,鶴崗怎么樣。1、家里有4萬(wàn)塊錢(qián),能按揭買(mǎi)房嗎?(重慶是！南坪的房子也就4000平米左右，重慶的房?jī)r(jià)現(xiàn)在也不高，以后可能下降幅度不大，上漲幅度可能太大。現(xiàn)在二手房也可以抵押。如果真的愛(ài)她，就應(yīng)該先結(jié)婚買(mǎi)房，現(xiàn)在很被動(dòng)。當(dāng)時(shí)她是被動(dòng)的?；楹笠部梢耘?..

用信用卡支付買(mǎi)房首付此類(lèi)消費(fèi)交易不能累計(jì)信用積分,在離婚的情況下，付款憑證可以作為確定產(chǎn)權(quán)的重要證據(jù)(是而且現(xiàn)在反洗錢(qián)越來(lái)越嚴(yán)格，大額現(xiàn)金支出來(lái)源也有要求，建議直接刷卡po機(jī)刷卡Neng證明買(mǎi)房子轉(zhuǎn),一般來(lái)說(shuō)-2首付的金額比較大，可能需要多張信用卡刷卡才能滿(mǎn)足支付,買(mǎi)房sub首付信用卡都可以。1、首付買(mǎi)房是刷卡還是現(xiàn)金suggestion刷卡，刷卡你可以留下銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為自己付款的憑證，一是可以給開(kāi)發(fā)商開(kāi)具收據(jù)(開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)具)，更重要的是可以作為個(gè)人付款的憑證。在離婚的情況下，付款憑證可以作為確定產(chǎn)權(quán)的...

在買(mǎi)房之前，你要清算你現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金和可以套現(xiàn)的股票,首付決定了你要買(mǎi)多大的房子,房貸可以不還存款，但是要有收入來(lái)源或者資產(chǎn)每月分紅,首先你得有一筆存款，無(wú)論如何都要給首付買(mǎi)房,No存款那你就不用考慮買(mǎi)房,房貸買(mǎi)房貸款要根據(jù)自己的還款能力。1、沒(méi)有存款的人,如何存款買(mǎi)房?個(gè)人意見(jiàn)，在收入穩(wěn)定的前提下，為了首付犧牲一些生活品質(zhì)，確實(shí)很有必要。買(mǎi)手機(jī)游戲機(jī)也不是不可以，哪怕是一時(shí)沖動(dòng)買(mǎi)了不到半年又換了新的，或者買(mǎi)了兩次就積灰了。雖然不是很多，但還是半個(gè)月的工資。我建議你設(shè)定一個(gè)月的金額/12...