很難指望-1房價發(fā)的和中國一樣快，而且從90年代房地產泡沫開始就一直呈現穩(wěn)定增長的趨勢,如果人們在日本上買房自住，剛需當然可以買，而且還有這么好的貸款政策,日本首都圈公寓價格上漲太明顯了,日本媒體做了統(tǒng)計，排名日本首都圈公寓漲價率(100個名額),如果預計日本房地產價格會升值賺錢，可能不太合適。

京都的房價和大阪差不多，只不過京都是個古城，游客比較多。投資民宿是個不錯的選擇。今年新的民宿法出臺后，公寓式的民宿已經被取締，正規(guī)的民宿仍然很少。京都現在的房價在2萬左右。要看位置，年齡，大小，離車站的遠近。我不知道你購房的具體目的，但我可以給你兩個建議:1。很難指望-1房價發(fā)的和中國一樣快，而且從90年代房地產泡沫開始就一直呈現穩(wěn)定增長的趨勢。建議在京都買房，目的是增加海外資產配置，獲取長期收益。2.在投資方向上，京都地產主要分為公寓長租投資和民宿運營投資，后者對房型和地理位置要求嚴格。我們可以詳細談談

首先要看購買目的。如果人們在日本上買房自住，剛需當然可以買，而且還有這么好的貸款政策。另外，不管是人在日本還是在海外，都需要看預期價值，以達到投資的目的。如果預計日本房地產價格會升值賺錢，可能不太合適。如果想穩(wěn)定收租，可以考慮。畢竟在東京買房的價格和地段、面積有關。少則幾十萬，多則幾千萬的房產供你選擇，可以根據自己的經濟狀況決定。當然，對于海外房產，有很多國家可以選擇，但還是建議買發(fā)達國家和人口密集的城市。未來容易實現才是最需要考慮的問題。

據公益財團Dong 日本不動產流通機構發(fā)布的《2020年首都地區(qū)不動產流通市場動向》顯示，交易對象每平方米單價連續(xù)8年上漲(44.5%)，交易價格連續(xù)8年上漲(3500萬日元)。日本首都圈公寓價格上漲太明顯了，日本媒體做了統(tǒng)計，排名日本首都圈公寓漲價率(100個名額)。從都道府縣來看，東京的地區(qū)占其中的87個，其次是神奈川縣的地區(qū)，占其中的11個，埼玉縣的地區(qū)占其中的2個，東京的房地產市場份額接近90%。如果進一步縮小范圍，按行政區(qū)域來看，港口區(qū)地區(qū)占其中的29個(積極再開發(fā)、人口增加明顯、出生率高)，中心區(qū)和涉谷區(qū)各占9個，千代田區(qū)占8個，墨田區(qū)占5個，臺東區(qū)占4個，江東區(qū)市占4個，城東區(qū)到市中心交通很好的公寓也進了前幾。